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Kleines Paradies am Rosenberg




Für Menschen mit Gemeinschaftssinn und Liebe zum Garten

130 qm 3-Zimmer-Wohnung
im Erdgeschoss einer
Jugendstilvilla am Rosenberg


Baujahr Haus 1913, Baujahr Wohnung 2009.


                    




Ein frohes Haus.            




Durch das geschmiedete Tor geht es fünfzehn Treppenstufen hoch zum ersten Plateau, auf die Ebene des Gartenbereiches.
Linker Hand ist das Teehaus, in gemeinsamer Nutzung, umrahmt von der Magnolie.
Rechts um Haus herum geht es von hinten in die Eingangstür.



Durchblick


Tritt man in die Wohnung ein, öffnet sich der Blick in den ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich.

Der Blick geht durch die Wohnung hindurch, direkt auf den Gartenplatz und die Buche. 
Im Wohnzimmer steht ein Schwedenofen.




Wohnzimmer




























Offener Essbereich


Die Treppe führt hoch zum Garderobenschrank.



Bürobereich

Vor dem Eingang zu Bad befindet sich ein kleiner Bürobereich.



Küche

Rechter Hand befindet sich die halboffene Küche.






Zimmer mit begeh-
barem Kleiderschrank
e Woh


“Schlaf”zimmer


Sitzplätze

Es gibt wirklich viele Möglichkeiten, einen Tisch und Stuhl hinzustellen.




Überdachter Abstellplatz

Waschküche

Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Regalen und Waschmaschine und Tumbler.

Gästetoilette

Vor der Küche befindet sich eine Gästetoilette mit kleiner Abseite.


Badezimmer


Doppelwaschbecken und eingebauter Spiegelschrank. 
Badewanne und Dusche sowie ein WC.
 
                                   







Liebe zum Garten heisst
Die Buchenhecke und die Eibenhecken werden extern geschnitten und dies wird in den Nebenkosten verrechnet.

Die Liebe
Die richtige Arbeit an den Rosen.
Den Kiesplatz freihalten.
Rasen mähen.
Alles so gestalten, dass es ein schöner Garten bleibt.

Eis und Schnee

Natürlich gibt es “no goes” : )
Kein Salz streuen
Im Garten kein Gift spritzen






Der Garten


Vorderer Garten
Sitzplatz, Sitzplatz, Sitzplatz

Hinter dem Haus
Sitzbank und Blumen

Hinterer Garten
Gross und wild, alter Apfelbaum und Beeren. Zugang zur Garage.
Kompost.





Wollen Sie in diesem Umfeld leben?

 
Dann freue ich mich über Ihre Bewerbung. Schreiben Sie mir etwas über sich und wie Sie die Wohnung und den Garten gerne nutzen möchten. 

Diese Mietpartei
wünsche ich mir
als Inhaberin:


  • Positive, fröhliche und wertschätzende Menschen
  • Mischnutzung von Wohnen und Arbeiten möglich
  • Rücksichtnahme beim Leben in einem alten Haus 
  • Leidenschaft für das Leben in einem alten Haus
  • Liebe zum naturbelassenen Garten aber auch zur Gartenpflege
  • Fähigkeit zu guter Nachbarschaft


Steckbrief Haus


Lage

Zu Fuss sind es keine 15 min ins Stadtzentrum, etwas weniger zum Theater oder den Museen.

Der 5er und der 3er Bus sind gut erreichbar. Ein Einkauf zu Fuss ist möglich.

Kindergärten in der Nähe.
Primarschule: Gerhaldenschulhaus

Lage zur Sonne

Vorderfront: zwischen Süden und Osten
Eingang: Nord-West



Kosten

  • Quadratmeter: ca. 130 m2
  • Miete:  CHF 2’000.- 
  • NK allgemein: CHF 350.- incl. Ölheizung
  • plus Strom und Wasser

  • Garage dazu mietbar:
    CHF 150.-

  • Es besteht das Interesse an einem langen Mietverhältnis.



Ausstattung 

  • Wohnung: Holzparkett
  • Küche und Gästetoilette: Linoleum
  • Bad: Kacheboden
  • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC
  • Gäste WC
  • Sehr grosser Gartenanteil
  • Waschmaschine und Trockner
  • Heimatschutz Holzfenster
  • Ölheizung, Fussbodenheizung 
Fakten

  • Erdgeschosswohnung
  • Viele Fenster vergittert
  • Wohnung ist nicht einsehbar
  • Garten ist schwer einsehbar
  • Teepavillion
  • Gesamt zwei Mietparteien im Haus
  • wenig Stauraum


Wenn Sie Interesse haben, dann nehmen Sie gerne mit mir Kontakt auf. 


Kathrin Lettner
kl@systemischer-coach.net

Bitte geben Sie dieses geschützte Exposé nur in Rücksprache mit mir weiter.